Двушки на Кубани подорожали сильнее всех: плюс 10% за год

На вторичном рынке жилья Краснодарского края заметнее всего за последний год подорожали двухкомнатные квартиры. По данным исследования «Яндекс Недвижимости» и «НДВ Супермаркет Недвижимости», в августе 2025 года стоимость одного квадратного метра в «двушках» составила 178 тыс. рублей. Это на 10,4% выше, чем год назад.

Медианная полная цена двухкомнатной квартиры достигла 9,7 млн рублей — рост составил 10,5% в годовом выражении. Именно этот сегмент стал лидером по динамике цен на Кубани.

Менее активно дорожали трехкомнатные квартиры: плюс 8,4% за год, до 175 тыс. рублей за «квадрат». Средняя стоимость таких объектов составила 13,8 млн рублей, что почти на 9% выше показателя прошлого года.

Однокомнатные квартиры стали дороже на 7,7% — до 181 тыс. рублей за квадратный метр. При этом полная стоимость «однушки» поднялась до 6,6 млн рублей, что на 9,6% больше, чем в августе 2024 года.

Фото: Евгений Цвиркун, краснодарскийкрай.рф

Самый скромный рост зафиксирован в сегменте многокомнатных квартир: плюс 5,8% — до 187 тыс. рублей за метр. Однако медианная цена таких квартир достигла 26 млн рублей, увеличившись на 10%. Эксперты объясняют это тем, что год назад на рынке чаще встречались квартиры меньшей площади.

В целом по России рост цен на вторичное жильё был заметно скромнее. За год студии подорожали в среднем на 5%, однокомнатные и двухкомнатные квартиры — на 3%, а трёхкомнатные и более просторные варианты — на 4%.

Наибольшая доля предложения на вторичном рынке страны приходится на двухкомнатные квартиры (34%), затем идут однокомнатные (30%) и трёхкомнатные (23%). На студии приходится около 8%, а на многокомнатные квартиры — лишь 5%.

При этом в Краснодарском крае структура сделок несколько иная: больше половины (55%) приходится на однокомнатные квартиры. Двушки занимают 30% покупок, трёхкомнатные — 15%.