Квартиры на курортах Кубани продолжают дорожать
Фото: Евгений Цвиркун, краснодарскийкрай.рф
Стоимость квартир на вторичном рынке выросла за год почти на всех основных курортах Краснодарского края. Исключением стал Сочи, где цена квадратного метра, напротив, немного снизилась. Такие данные приводит федеральный портал «Мир квартир».
Аналитики сравнили цены на жилье с августа 2025 года по август 2026-го. Наиболее заметный рост за этот период зафиксирован в Геленджике: квадратный метр на вторичном рынке подорожал на 12,2% и достиг 272,2 тыс. рублей.
На втором месте по темпам роста оказалась Анапа. Здесь стоимость квадратного метра увеличилась на 5,1%, до 181,8 тыс. рублей. В Туапсе жилье за год прибавило 4,4% — до 155,7 тыс. рублей за квадратный метр. В Новороссийске рост оказался более умеренным и составил 2,8%. Сейчас средняя стоимость «квадрата» на вторичном рынке города составляет 166,5 тыс. рублей.
Сочи стал единственным из рассмотренных курортных городов, где жилье за год подешевело. Стоимость квадратного метра снизилась на 0,4%, до 303,7 тыс. рублей. Несмотря на небольшое снижение, Сочи сохраняет статус самого дорогого рынка вторичного жилья среди крупнейших курортов Кубани.
В среднем цены на вторичные квартиры на основных курортах региона за год выросли на 4,7%. Сейчас один квадратный метр жилья на побережье в среднем стоит около 216 тыс. рублей.
«Очевидно, что цены в Сочи сильно „перегрелись“, и это стало сильно смущать покупателей квартир. Особенно в отсутствие дешевой ипотеки и на фоне постоянных переносов авиарейсов. К подобной ситуации движется и Геленджик, ведь цены там бодро догоняют сочинские. У остальных курортов остается потенциал роста, но о настоящем рывке можно будет говорить, когда заметно снизится ставка ЦБ и с ней стоимость жилищных кредитов, а также нормализуется ситуация с логистикой», — прокомментировал ТАСС гендиректор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.
Таким образом, динамика рынка на курортах Кубани остается неоднородной. Сочи демонстрирует признаки стабилизации после продолжительного периода высоких цен, тогда как Геленджик продолжает быстро сокращать разрыв с лидером по стоимости жилья. Для Анапы, Туапсе и Новороссийска дальнейшая динамика, по оценке экспертов, во многом будет зависеть от доступности ипотеки и общей ситуации на рынке недвижимости.
