На 20% за год подорожали новостройки на курортах Краснодарского края
Лето заканчивается, и для тех, кто за время отдыха решил приобрести жилье у моря, наступает подходящий момент. Несмотря на высокие ипотечные ставки, интерес к покупке недвижимости на черноморском побережье Краснодарского края остается высоким. Сколько же стоит приобрести новостройку у теплого Черного моря?
Новостройки на курортах Краснодарского края за год подорожали на 20%, сообщает в своем исследовании портал «Мир квартир». С августа 2023 года цены на всех черноморских курортах России выросли, хотя и с разной динамикой. Лидером по росту стоимости стала Анапа, где цены на новостройки увеличились на 44,1% за квадратный метр и на 52,9% за квартиру. Новороссийск также показал значительное удорожание — на 45,6% за метр и на 48,3% за объект. В Туапсе рост оказался более умеренным: +24,1% за квадратный метр и +14% за квартиру. Элитная недвижимость в расчет не принималась.
Фото: Геленджик, Евгений Цвиркун краснодарскийкрай.рф
Меньше всего подорожали Сочи и Геленджик: стоимость квадратного метра в Сочи выросла на 6,1%, а средняя цена квартиры — на 9,3%. В Геленджике эти показатели составили 6,9% и 9,4% соответственно. В среднем по всем курортам Краснодарского края стоимость квадратного метра за последние 12 месяцев увеличилась на 20,1%, а цена квартиры — на 22,7%.
«Такой неравномерный рост стоимости легко объясним: Сочи и Геленджик бурно дорожали в последние три года и почти достигли ценового пика, а Анапа и Новороссийск подтягиваются только сейчас», – объяснил гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко.
Самым дорогим городом на российском побережье Черного моря остается Сочи, где цены на квартиры в новостройках уже давно сравнялись с московскими, даже без учета элитной недвижимости. Средняя стоимость квадратного метра здесь составляет 374,4 тыс. руб., а квартира в среднем стоит 14 069 178 руб.
В Геленджике квадратный метр стоит в среднем 260 268 руб., а квартира — 12,952 млн руб. В Анапе и Новороссийске стоимость квадратного метра составляет 233 тыс. и 213 тыс. руб. соответственно, а цена квартиры — 11,2 млн и 9,9 млн руб.
Самые доступные варианты среди пяти рассмотренных курортов предлагает Туапсе, где средняя цена квадратного метра составляет 178 тыс. руб., а квартиры — 8,029 млн руб. В среднем по всем локациям квадратный метр стоит 251 791 руб., а средняя цена квартиры — 11 224 245 руб.
