Краснодарский край вошёл в пятерку лидеров по спросу на ипотеку в России
Краснодарский край занял второе место в рейтинге регионов по количеству ипотечных заявок. На долю края пришлось около 6% от общего числа обращений через платформы недвижимости. Первое место удерживает Москва с показателем в 9%, далее следуют Башкортостан, Татарстан и Московская область — по 5% каждый.
Согласно данным аналитического центра, общий объём ипотечных сделок в стране вырос на 30% по сравнению с предыдущим месяцем. При этом доля ипотеки в структуре всех сделок составила каждую четвёртую. Эксперты связывают рост сезонным оживлением рынка недвижимости и расширением программ семейной ипотеки в ряде регионов.
Интерес к недвижимости на Кубани остаётся высоким не только среди местных жителей, но и среди граждан из других регионов. По итогам 2023 года 49% покупателей недвижимости на Кубани были из других субъектов РФ. Это позволило Краснодарскому краю войти в пятёрку «регионов-получателей» по структуре межрегиональных сделок с недвижимостью.
Лидером по притоку иногородних покупателей стала Ленинградская область (74% ), на втором месте — Московская область (61% ), далее — Нижегородская область (55% ) и Москва (51% ). Такие данные были представлены на Всероссийском жилищном конгрессе в Сочи сооснователем платформы «Метр квадратный» Юлией Рыкуновой.
Одновременно с этим Краснодарский край является и «донором»: 28% его жителей в 2023 году приобрели недвижимость за пределами региона. По этому показателю Кубань заняла десятое место среди регионов-реципиентов. Больше всего своих жителей отправляют в другие регионы Новгородская (78% ), Ленинградская (67% ) и Кировская (57% ) области.
По данным Росстата, Краснодарский край находится на третьем месте по миграционному приросту населения — 30 761 человек за 2023 год. Лидируют здесь Московская область (73 877 ) и Москва (36 824 ), хотя столичный приток снизился почти вдвое.
Рост интереса к регионам с высоким миграционным притоком подтверждается и активностью застройщиков. По информации «Метр квадратный», в 2023 году было зафиксировано 52 новых выхода девелоперов в регионы, что почти в два раза больше, чем в предыдущем году. Эти территории совпадают с основными точками миграционного притяжения.
Средняя стоимость межрегиональной сделки в прошлом году составила 6,9 млн рублей, что на миллион превышает средний чек внутри региональных рынков. Эксперты связывают рост цен с увеличением спроса на жильё в регионах с благоприятным климатом и развитой инфраструктурой.
Краснодарский край также остаётся одним из лидеров по вводу жилья. В 2023 году в регионе было введено более 103 600 квартир общей площадью свыше 7,6 млн кв. м, что составляет 100,6% к уровню 2022 года. Объем инвестиций в строительство составил 390 млрд рублей, что говорит о стабильном интересе к рынку недвижимости региона.
Таким образом, Краснодарский край продолжает укреплять свои позиции как один из самых привлекательных регионов для покупки недвижимости, развития бизнеса и переезда. Растущий спрос, доступность ипотеки и демографическая динамика делают Кубань одной из ключевых точек роста на рынке недвижимости России.
