Краснодар стал рекордсменом по скидкам на готовое жильё в России

Краснодар стал лидером среди российских городов по уровню скидок на рынке готового жилья. По данным сервиса «Яндекс Недвижимость», в третьем квартале 2025 года покупатели квартир в краевой столице могли рассчитывать на среднее снижение цены на 6,4% — это самый высокий показатель среди городов-миллионников. Об этом сообщил ТАСС со ссылкой на коммерческого директора платформы Евгения Белокурова.

На втором месте оказался Челябинск, где размер дисконта достиг 5,5%, а замыкает тройку Нижний Новгород с показателем 5,4%. Схожие значения наблюдаются и в Волгограде, а также в Новосибирске и Ростове-на-Дону, где продавцы снижали стоимость в среднем на 5,2%.

Фото: Евгений Цвиркун, краснодарскийкрай.рф

Эксперты отмечают, что тенденция к увеличению скидок на вторичном рынке сохраняется на протяжении всего года. Если в начале 2025 года средняя скидка на готовое жильё составляла 4,6%, то к концу третьего квартала показатель вырос до 5,1%. Аналитики объясняют это изменением рыночной конъюнктуры: спрос постепенно охлаждается, а сроки продажи объектов увеличиваются. Чтобы не затягивать процесс, собственники всё чаще идут на уступки покупателям.

По словам коммерческого директора «Яндекс Недвижимости» Евгения Белокурова, рост дисконтов связан с тем, что часть продавцов стремится быстрее реализовать имущество на фоне снижения активности покупателей и ужесточения условий ипотечного кредитования. При этом специалисты ожидают, что тенденция сохранится до конца года — рынок готового жилья продолжит адаптироваться к новым экономическим реалиям.

Таким образом, Краснодар не только подтвердил статус одного из самых динамичных рынков недвижимости страны, но и стал своеобразным индикатором изменений в покупательском поведении россиян: всё больше сделок заключаются с учётом торга и гибкости условий.